目前市面上写字楼租赁市场营销共有五种模式，有业主自主营销租赁，也有资产公司负责的营销模式，以下内容将一 一详述这些营销模式。

 1.业主自主营销模式

一般是土豪们自己买地建楼，建好之后自己单独持有，建立资产经营公司并设立市场营销自主从事租赁经营的模式，这种形式好处在于能自己决定经营模式，自己定价，自负盈亏，风险就是如果遇到行情不好的时候，空置率高，空置面积损失风险需要自己承担。

2.委托物业营销模式

写字楼由单一业主独自持有，将租赁业务外包给写字楼的物业管理公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金，或者是写字楼由多方小业主购买持有，小业主统一将物业资产委托写字楼的物业管理公司进行租赁，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取佣金。

3.集中委托中介营销模式

写字楼由单一业务独自持有，将租赁业务外包给有关的地产中介公司，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金，或者是写字楼由多方小业主购买持有，小业主统一将所持有的物业资产委托有关的地产中介公司出租，后者按照合同约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取的租金收益提取佣金。

4.分散委托中介营销模式

写字楼由多方小业主购买持有，各小业主分别将其持有的物业资产各自委托不同的地方中介公司进行出租，后者按照合同的约定开展租赁业务并根据实现租赁的面积或获取租金收益提取佣金。

5.自主营销和分散委托营销相结合模式

写字楼由大小业主共同持有，大业主设立市场销售部门，自主性租赁经营自己的物业资产，而小业主则分别委托相关的地产中介公司出租其所持有的物业资产。