写字楼和公寓项目这几年逐渐在各大城市的房地产市场火热起来，作为之前不被看好的项目，随着各种限购限价政策的出台，成为了许多投资客和刚需们的首选，写字楼和公寓虽说只有40年产权，但是还是很多人选择，原因如下：

1. 不受限购政策影响

现在的限购限贷一般都是从户口、社保这些方面来卡，但是写字楼和公寓作为商用房的用途，完全不受限购政策影响，许多年轻人想要用自己的房子，迫于社保年限不够，或者断缴了，公寓成了退而求其次的选择。

2. 面积比较小买房压力小

大城市不单单是房价高出天际，房租也水涨船高，很多人不想一年交好几万给房东，如果能够再添一点就可以有自己的房子何乐不为，公寓现在的设计面积很多样化，小的有30多平米的，大的也有几百平的，选择空间大，30-50平米都很适合年轻人，有自己的家还贷压力也小，作为正式买住宅前的过度是非常划算的。

3. 功能多样可住可办公

写字楼和公寓是商用房，能够作为公司注册地址，如果是有创业打算的人，在公司刚起步的阶段，既办公又居住，也是节省成本的一种方式。

4. 收益稳定

写字楼和公寓虽说没有经历住宅的暴涨，但是如果一个城市房价整体在上涨，写字楼和公寓也会跟着涨，并且写字楼和公寓都会建在交通便利，人流量多的位置，所以很少狂跌价的，虽说不是属于热门投资项目，一般出租都不成问题，收益相对比较稳定。

现在有很多刚起步的公司都会将办公室选在公寓内，公寓的配套功能比较齐全，最近几年新一线城市比如杭州、成都、武汉，二线城市的合肥、郑州公寓市场都很火，有投资人也有刚需的身影。