最近仲量联行最近在杭州举办了记者见面会，重点是解读2019年上半年杭州写字楼市场格局，目前杭州写字楼市场进入了盘整期，目前市场整体写字楼需求放缓，企业扩租谨慎，杭州2019年第二季度优质办公楼租金环比下降了1.2%。

最近几年来，杭州写字楼市场整体形势一片大好，主要得益于杭州作为长三角地区核心城市的战略地位，作为2022年亚运会举办城市，杭州公共交通网络版图逐渐扩大，杭州城市规划到2022年亚运会之前，要打造10条地铁线路，围绕交通线路的扩大，杭州新兴商圈也越来越多，从而带动了写字楼租金也一路上扬。

 目前杭州两大网红商圈主要集中在钱江世纪城和黄龙商圈：

钱江世纪城主要分两条线发展，其中之一是“金融、总部、科技”为主导的产业发展方向，另一个是“体育、会展、音乐”为特色产业方向，目前钱江世纪城已经成为了杭州的新城市发展中心和新金融发展中心，许多之前在其他商圈办公的企业都搬迁至此，钱江新城商圈的写字楼租金的平均水平目前是3.6元/㎡/天，租金水平相比位于老城区的黄龙商圈和武林商圈还算是比较低的水平，武林商圈目前平均租金水平是4.9元/㎡/天。

黄龙商圈作为杭州最早的商圈，地处杭州中心地位，一直是杭州的财富中心，是杭州公认的最有人气的地段，不论是配套和物业品质都十分受青睐，尤其是一些大企业的总部，十分倾向将公司落户在此。

从杭州各商圈产业占比情况来看，能真正助推写字楼市场发展的产业主要集中在物联网、数字内容、云计算与大数据、软件与信息服务等相关产业，这些产业增长会直接带动写字楼市场的，也是未来杭州写字楼市场增长的引擎。

根据杭州“十三五”规划，未来要重点发展“1+6”产业集群，就是一个万亿级信息经济产业集群，还有文化创意、金融服务、旅游休闲、健康、时尚、高端装备6个千亿产业集群，可以清晰预见的是未来这些产业的大爆发必然为杭州写字楼市场带来新的需求，显然未来杭州写字楼需求能否激增，写字楼租金价格能否上涨也要看这些产业发展的怎么样。