根据人民法院的公告显示，截止到2019年7月24日，全国已经有274家房企宣布破产清算，在7月24日在一天，破产了3家房企，每一年都有大量企业倒闭又会有新的企业诞生，只是今年的房地产企业破产，相对于去年来说，破产的速度和数量更快了，去年全年总共破产了453家，今年明显比去年多了。

这些破产的房地产企业大多数集中在三四线城市，大部分是一些不知名的小开发商，资产规模在5-30亿之间，当然也有像银亿集团的巨头企业，银亿集团作为全国500强上市房企，已经在深交所上市了8年，目前负债已达到500亿，宣布破产清算也是不得已之举。

关于房企破产的原因，最大的问题还是因为资金，融资渠道收窄，使得小房企资金回笼变慢，从去年P2P暴雷之后，引发了整个资本市场的紧张状况，到目前为止并没有真正得到解决，其次大环境发生了改变，由于“房主不炒”的政策出台以后，房地产市场的调控越来越频繁，力度也越来越大，调控政策限制了投资性购房需求，有逐步将房地产泡沫挤出的趋势，甚至原本着急买房的人也开始因为市场的扑朔迷离开始观望，这样就造成了新房销售周期拉长，资金回笼困难，而房企的资金大部分都来自银行贷款，一旦资金不能快速回笼，无力支付高额利息，最终只能宣布破产。

从2010年至今，中国房地产企业一直在高速发展，许多实体行业因高利吸引都转行去做房地产，看好了房地产是暴利，只要能借到的钱都大胆去借，因此导致了三四线城市房子库存迅速增多，而大部分三四线城市并没有大量的人口净流入，销售遇到障碍的时候，这些企业的危机也就来了。

小房企加速破产步伐的同时，大型房企日子也没那么好过，许多房企高管离职引发的离职潮，2019年7月份之前，A股上市的房企中有43位房企高管离职，在这些背后隐藏的是房企整体负债持续走高，目前已经总负债达到了15万亿，房地产市场即将进入长期调整期，有房企高管大胆预言，未来几年之内，90%的中小型房企会被自然淘汰出局。

房地产企业高速发展之路上，进入门槛也变的很低，工程质量难以严格把关，房地产在很多城市已经变成了粗放式经营行业，如今的调整期优胜劣汰，也是市场规律的选择，将不合格的选手清出场，房地产本应朝着专业、精细、规模的方向发展。