最近潘石屹挂牌多处写字楼出售，其中有望京SOHO、建外SOHO、银河SOHO，然而就在一个月之前，潘石屹还信誓旦旦说不会卖掉望京SOHO,仅仅过了不到一个月，就开始大批量甩卖办公楼，并且这只是首批被出售的写字楼名单，下一批名单目前还不清楚。

望京作为北京数一数二的商业区，附近有众多的知名企业，阿里巴巴、美团、360、锤子科技大企业，之前从来不愁租，但是2019开年到现在，从王思聪的熊猫直播突然“倒闭”之后，望京SOHO的风向就变了，租赁情况一片惨淡，许多公司都直接退租了。

根据写字楼专业机构发布的数据显示，2019年上半年北京甲级写字楼市场空置率高达11.5%，达到了最近八年来的最高峰，空置率上升的同时，写字楼租金价格也在下调，北京全市平均租金同比下调了0.7%，北京一直是全国租金最高的城市，尤其是望京一度号称季租千金，如今大面积空置退租，成为了落差最大的城市。

中关村成为了北京租金第二的板块，租金虽然小涨了一波，但是空置率却上升了1.1个百分点，目前的空置率为2.9%，金融街依然是全京城最贵，目前租金为698.3元/平方米/月，空置率在1.7%，有分析认为，相比于金融街、中关村板块的传统金融和科技企业，望京与 CBD 商圈天然聚集的就是缺乏造血能力的互联网企业，这些依靠融资扩张的企业在形势好的情况下大手笔进驻，又可以缺少融资的环境骤然缩减开支，企业伸缩性强。

当然写字楼降温的最大原因还是在于资本寒冬的影响，对于暂时还没有自生能力的互联网企业来说，想要活下去就必须要裁员、降薪、缩租，还有一些写字楼自降段位，从甲级写字楼搬到了乙级写字楼，从核心商圈搬到了非核心商圈，2016年开始大火的共享办公室，在2018年曾经一度占据办公租赁市场的17%的份额，但是到了今年上半年锐减到了3%。

北京写字楼的大户企业一直都是高科技和金融产业，但是如今互联网、高科技产业已经难有成交，甚至有还有很多企业在计划外迁，未来的一段时间情况不会有好转，预计在未来6个月北京将会有120万平方米的甲级写字楼空置。