7月初关于全国70城市房价数据出来，报告显示70城有69个城市房价都是稳中有涨，二手房市场似乎更加能反应商品房的真实情况，杭州二手房挂牌量到6月底已经突破80000套，交易量持续走低，许多房东不得不降价出手。

另一方面是写字楼空置率持续攀升，上海的写字楼空置率已经上升到了18%，北京写字楼空置率上升到11.5%，创下8年以来的新高，上海写字楼空置率上升到18%，创下近10年以来的新高，深圳写字楼空置率上升到23.3%，其中前海片区空置率达到惊人的65.7%。

写字楼空置率是经济走向的晴雨表，一旦大面积空置，说明有许多公司退租缩租，空置率攀升的原因大致有这样的两个方面：

一，经济增长速度放缓，我们国家整体经济经过30多年高速发展期，目前已经进入了减速调整期，经济不再持续高速发展时，各方面都会有所表现，人们的创业计划会一定程度搁置，因此不会每年大批量新增创业公司，今年许多公司都缩减了招聘计划，甚至有很多知名互联网企业开始裁员，小公司生存更是难上加难。

二，写字楼供应量增加，过去的20年间甚至到现在为止，几乎没有人相信房价会降，老百姓和开发商一致这么认为，所以大家拼命买房，开发商拼命建房，我们能看得见的就是各个城市都是在建的楼盘，一栋接着一栋，因为只要建出来就会有人买，有人买就能赚钱，大家笃定房价必然会涨的最根本原因就是城市化大方向，但是实际情况是北京上海人口不再净增长，反之在每年缩减，也就是说供应量增加，需求量却在下降，这种情况下空置率必然上升。

写字楼作为商业地产最重要的一部分，一直没有被限购调控，是市场最真实的反应，目前写字楼空置率上升，住宅二手房挂牌量大幅度增加，交易量下降，也是给房地产市场敲的一记警钟，是市场供大于求导致的恶果，地产行业不单单是写字楼市场出现颓势，长租公寓最近也是频频暴雷，许多公司拿钱跑路，留下一脸错愕的房客和房东。

人口衰减、经济下行、供应量增加这一系列因素导致的写字楼空置率上升，我们能从中读到的信息就是，世界上没有只涨不跌的商品，想靠买房实现暴富，坐等收租一劳永逸的时代即将远去了。