武汉作为国内最早发现新冠肺炎疫情的城市，1月23日期正式封城，到4月8日重新开放，2个半月的时间，武汉几乎所有行业都按下了暂停键，无疑是国内受疫情影响最大的城市，疫情对经济的影响几乎是全行业覆盖的程度。

大部分人都会觉得武汉应该会有大批公司倒下，大量办公室退租，大家都知道对于大部分公司来说，现金流都难以支撑3个月以上，但是退租潮倒闭潮并没有发生。

据世邦魏理仕报告，2020年第一季度，武汉写字楼市场未录得新增供应，总存量维持在487万平方米。

需求方面，由于“封城”对商务活动形成阻碍，一季度写字楼租赁活动停滞，但仍可见一定的市场问询度，市场暂未面临明显退租风险。受到春节假期和疫情的双重影响，部分企业的办公选址及资本支出计划顺延至第二季度或下半年，租户信心未见明显波动。

季内空置率水平环比下降0.1个百分点，录得37.7%。全市优质写字楼租金同样本环比微降0.5%，录得每月每平方米93.3元。

展望未来六个月，CBRE预计，受在建工程进度影响，新项目普遍延期至下半年或次年交付，使得全年新增供应总量由81.4万平方米下调至14.9万平方米。

由写字楼的租赁情况来看，疫情对武汉产业的影响还是远低于我们的想象，随着城市重新开放，武汉的很多产业最近都出现了爆发增长的趋势，尤其是湖北特产，（武汉热干面、武汉鸭脖、武昌鱼）在百度上“湖北特产”的搜索热度同比上涨了30%，宅家太久的武汉市民，太渴望外面的世界了，“武汉景点”的相关词搜索热度同比上涨了120%。

接下来武汉的许多产业会逐步复苏，进入正常的发展步骤，武汉的写字楼租赁行情也会慢慢恢复起来。