在疫情当前的两会，今年的两会备受关注，疫情过后多个城市都出现报复性买房，也出现了许多城市价格的上涨，尤其是深圳豪宅出现了抢房的现象，许多人甚至预测，在目前多个行业发展受到影响的今天，国家会不会重蹈覆辙，通过刺激房地产来拉动经济发展。

2019年的政府工作报告中，没有写入“房子是用来住的、不是用来炒的”，曾引起人们的关注。住建部部长王蒙徽在随后的“部长通道”上强调，尽管政府工作报告中没有强调“房住不炒”，但住建部仍将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位；坚持完善住房的市场体系和保障体系；坚持落实城市的主体责任，因城施策、分类指导，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处；坚持调结构、转方式，特别是大力培育和发展住房租赁市场，解决“新市民”的住房问题；保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。

今年，总理作政府工作报告时，“房住不炒”的表述重新出现。

“自2019年以来，我国房地产市场基本处于平稳运行态势。这一效果很大程度上得益于各地落实‘房住不炒’的定位，实施的一系列房地产调控政策的组合拳。”首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池提出，房价过高会对实体经济产生明显的损害。只有长期坚持“房住不炒”，让房屋回归居住属性、让楼市供求实现良性互动，才能实现平稳健康发展。

实际上，自疫情爆发后，多地都出台了一些刺激楼市的政策，但截至目前，广州、驻马店、宝鸡等11个城市的刺激政策都被叫停，也反映出中央遏制房价过快上涨的决心不会发生改变。

落实“房住不炒”的定位，还能做些什么？全国政协委员、房天下董事长莫天全就提出，中央提出“房住不炒”，出台房地产宏观调控政策，使房地产市场保持稳定。但是，仍然存在住房市场过度集中的风险。目前我国房地产市场开发、销售过程中，房企、中介机构等的集中度越来越高，有形成寡占市场结构的趋势。“部分二手房市场，最大的中介公司市场占有率超过50%，很容易形成对房源和客源的垄断，影响房价和市场透明，破坏住房市场的健康发展。”

深圳甚至再次出现天价“喝茶费”现象，一旦房源和客源集中垄断现象形成，就会出现哄抬房价的现象，助长炒房越演越烈。

中央再提“房主不炒”，市场反应很快，地产板块今日早盘下挫，多个地产概念股应声而跌，政府工作报告明确了市场方向，会让许多焦虑房价上涨的人放下心来。